В Башкирии по итогам 2016 года число сделок по ипотеке выросло на 10,9% и приблизилось к показателям двухлетней давности. Об этом рассказал руководитель Управления Росреестра по РБ Игорь Шеляков.
В Башкирии в 2016 году было подано 24,7 тыс. заявлений на государственную регистрацию прав в электронном виде. Об этом рассказал Управления Росреестра по Башкортостану Игорь Шеляков.
С 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.
Согласно нововведениям, со 2 июня 2016 г. в процедуре досудебного оспаривания кадастровой стоимости при Комиссиях об оспаривании кадастровой стоимости при территориальных органах Росреестра из перечня обязательных документов, представляемых в Комиссию в составе приложений к заявлению, исключено положительное экспертное заключение на отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
Поздравления Игоря Шелякова с прошедшим в эту субботу Днем Картографов и геодезистов.
На заседании Общественного совета при Управлении Росреестра РБ глава ведомства заявил, что в этом году будет сделан серьезный упор на развитие электронных услуг.
28 января в столице прошло ежегодное заседание коллегии Росреестра республики. В Совещании приняли участие Премьер-министр Правительства РБ Рустэм Хабибович Марданов, глава Администрации городского округа город Уфа Ирек Ишмухаметович Ялалов, председатель Государственного комитета Республики Башкортостан по информатизации и вопросам функционирования системы «Открытая Республика» Ринат Рашитович Шагалин, заместитель министра экономического развития Республики Башкортостан Татьяна Валерьевна Штоль, представители других ведомств.
Глава ведомства Игорь Шеляков рассказал о том, что с начала этого года по различным запросам было выдано 255 тысяч сведений из Единого Госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
В закон «Об участии в долевом строительстве» еще в начале 2014 года были внесены изменения, суть которых заключается в обязательном страховании гражданской ответственности девелоперами или их поручителями. Первый такой объект, зарегистрированный управлением Росреестра, в Башкирии появился только сейчас. Он будет расположен в селе Булгаково. Игорь Шеляков, руководитель Управления Росреестра по РБ, отмечает, что проблема в отсутствии у банков и страховых компаний продуктов для заключения или страхования договоров, поскольку часто у застройщиков никаких активов нет. Они пока неохотно идут на заключение таких контрактов.
Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в этом году по сравнению с прошлым вырос на 18 % . Это больше на 1300 единиц, чем в 2012 году. Оформлено около 9 тысяч сделок. Как отметил руководитель Управления Росреестра Башкирии Игорь Шеляков: «Это говорит о том, что жители республики перестали бояться стать обманутыми дольщиками. Стоимость жилья высокая, поэтому единственный выход для физлиц — это ипотека. Среднестатистический человек вряд ли сможет купить квартиру из имеющихся средств, поэтому привлекаются заемные средства банков и т.д. Так же он отметил, что многое зависит от политики банков, т.к. исходя из ситуации в экономике страны, республики, они могут повысить требования к предъявляемому пакету документов. Показатель числа зарегистрированных прав на недвижимость и сделок с ней в 2013 году один из самых высоких в Приволжье. А именно, 660 тысяч прав, из них четверть зарегистрирована в столице РБ.
С начала календарной весны 2013 года в России изменилась процедура заключения сделок с недвижимостью. Соответствующие поправки уже внесены в Гражданский кодекс Российской Федерации.
Как пояснила помощник руководителя Управления Росреестра по Башкортостану Наталья Шагиева, после 1 марта этого года не подлежат госрегистрации договоры продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, предприятия, договоры дарения. Теперь объектом регистрации будет выступать право на недвижимое имущество, его ограничение и обременение, а не сделка с ним.
Однако для некоторых видов сделок с недвижимостью процедура государственной регистрации все же осталась. Речь идет о договоре ипотеки, договоре долевого строительства, а также о регистрации аренды как обременения.
Депутаты Государственного Собрания — Курултая РБ приняли в окончательном чтении проект республиканского закона «О внесении изменений в закон Республики Башкортостан «О приватизации жилищного фонда в Республике Башкортостан». Предложенные поправки исключают необходимость получения согласия на приватизацию жилого помещения от граждан, имеющих право пользования жилым помещением, но не имеющих права на его приватизацию. В настоящее время, чтобы приватизировать жилье, требуется согласие всех совместно проживающих членов семьи.
Одобренные парламентариями республики поправки, по словам заместителя председателя Комитета республиканского парламента по промышленности, транспорту, строительству, связи и предпринимательству Елены Родиной, определяют права граждан на выкуп жилых помещений.
Как сообщил руководитель Управления Росреестра по РБ Игорь Шеляков, с 1998 года правом на приватизацию жилья в республике воспользовалось около 650 тысяч человек.
Значительное увеличение количества сделок по жилью в 2012 году отмечают в Управлении Росреестра по РБ. В частности, по словам руководителя ведомства Игоря Шелякова, в минувшем году было произведено заметно больше действий по ипотеке.
В Ассоциации кредитных организаций РБ (АКОРБ) динамику подтверждают, отмечая, что реальные объемы кредитования на решение жилищных вопросов в республике выше суммы ипотечных заемов, поскольку на эти цели частично идут и так называемые кредиты на потребительские нужды.
О перспективах ипотечного кредитования в 2013 году Эльдар Каримов высказывается осторожно.
— Это производная от общего развития экономики, — говорит эксперт. – Если будут расти объемы строительства, если экономика будет развиваться, а доходы населения расти, то, безусловно, положительная динамика сохранится. Объемы ипотеки расти будут, но, вероятно, уже менее высокими темпами. Дело в том, что объем кредитов, выданных физическим лицам, вызывает опасение со стороны Центробанка в плане возможного роста числа «плохих» кредитов, то есть кредитов с высоким риском невозврата. Пока в Башкортостане уровень просроченных заемов – менее 3%, это нормальный уровень.
1 марта 2013 года заканчивается срок передачи жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Башкортостану.
По словам руководителя Управления Игоря Шелякова, с 1998 года правом на приватизацию жилья в республике воспользовалось около 650 тысяч человек.
Напомним, что как заявил 11 января председатель Комитета Госдумы России по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников, "Бесплатная приватизация жилья продлеваться не будет".
Бесплатная приватизация жилья началась в 1991 году. Первоначально ее планировалось завершить 1 января 2007 года. Однако затем сроки трижды продлевались, последний раз - в 2010 году до 1 марта 2013 года.
В Нефтекамске сейчас отмечается самая высокая активность по регистрации прав на земельные участки по «дачной амнистии», сообщил 23 января на онлайн-конференции в «Общественной электронной газете» руководитель Управления Росреестра по Башкортостану Игорь Шеляков.
— Именно по «дачной амнистии» в 2012 году зарегистрировано на 22 процента меньше, чем в 2011 году. Активность населения по получению прав на участки по упрощенной схеме сейчас спадает. Однако вполне возможно и то, что люди просто предпочитают не пользоваться «дачной амнистией», а заказывают межевание, чтобы избежать в будущем спорных ситуаций с соседями, — высказал предположение руководитель республиканского Управления Росреестра.
В 2012 году в Башкортостане на 84%, по сравнению с 2011 годом, увеличилось общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве.
— Если в 2011 году в республике было зарегистрировано более 5400 договоров участия в долевом строительстве, то в 2012 году — уже около 10 тысяч, — констатировал на брифинге руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Игорь Шеляков. — Сейчас многое делается для того, чтобы улучшить защиту населения от обмана со стороны недобросовестных застройщиков. В том числе недавние изменения в законодательстве о дополнительных гарантиях участникам долевого строительства, введение нового способа обеспечения исполнения обязательств застройщика — за счет страхования его гражданской ответственности. Отсюда и существенный рост зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве.
В 2012 году в соответствии с законом о «дачной амнистии» в упрощенном порядке зарегистрировано более 54 тысяч прав, сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по Башкортостану.
Большая часть зарегистрированных прав распространяется на земельные участки — свыше 30 тысяч. На объекты индивидуального жилищного строительства Управлением Росреестра по РБ зарегистрировано около 19 тысяч прав. Еще почти пять тысяч прав выдано им на создаваемые или созданные объекты недвижимости.
Как отметил руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Игорь Шеляков, по сравнению с 2011 годом, количество зарегистрированных прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке в 2012 году уменьшилось на 22%.
— Снижение этого показателя связано с тем, что права на большинство объектов, подпадающих под действие «дачной амнистии», на данный момент уже зарегистрированы, — считает Игорь Шеляков.